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1220, Oberes Hausfeld - BPL F2 - Josepha-Auernhammer-Gasse 4 - gefördertes Eigentum
Bauträger: WIENER HEIM Wohnbaugesellschaft m.b.H.

  • Planung: Mischek Bauträger Service GmbH
  • Baubeginn: Frühjahr 2025
  • Bezugstermin: Frühjahr 2027

(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)

Nähere Informationen zum Projekt:

  • Anzahl der Wohnungen: 55 geförderte Eigentumswohnungen
  • Förderung: nach § 12 WWFSG (Eigentum)
  • Kosten pro m² durchschnittlich:
  • Eigenmittel: € 3.669,95
  • monatl. Belastung: ab € 3,31
  • Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
  • Eigenmittel: € 18.581,95
  • monatl. Belastung: € 26,37
  •  
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Urbanes und autofreies Quartier in der Wiener Donaustadt

Gleich neben der U2-Linie situiert, entsteht in Zusammenarbeit mit mehreren Projektpartner*innen ein neuer, klimagerechter Stadtteil, der künftig Platz für ca. 3.800 Wohnungen bieten wird. Autofreie Zonen, zwei große Sammelgaragen und die Schaffung attraktiver und belebter Erdgeschoßzonen runden das Projekt ab. Bei der Quartiersgestaltung wird vor allem auf zahlreiche Grünflächen Rücksicht genommen.

Hinweis zu den Kosten:
- Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderungen: € 4.698,00/m²
- Wohnbauförderungen in der Höhe von € 1.028,05/m²; anteilige Rückzahlung (Zinsendienst) in den monatlichen Kosten enthalten

WOHNEN

  • Wohnhaus
    - Auf dem Bauplatz F2 werden vom Bauträger „Wiener Heim“ insgesamt 55 geförderte Eigentumswohnungen in einem L-förmigen Baukörper errichtet.
    - Beheizung mittels Erdwärmepumpen und Abgabe über Bauteilaktivierung. Temperierung der Räume mittels „Free-Cooling“ gegen sommerliche Überhitzung.
    - Photovoltaikanlage auf dem Dach
    - Bodengebundene Fassadenbegrünung
    - Mitbestimmung über die Ausstattung der Gemeinschaftsräume
    - externe Besiedlungsbegleitung im ersten Jahr nach Bezug mit Eröffnungsfest
    - bauplatzübergreifende Nutzung der Gemeinschaftsräume
    - Freiraumgestaltung mit möglichst vielfältiger Bepflanzung für hohe Artenvielfalt
    - bauXund Zertifizierung & Greenpass für ökologisches Baumanagement
    - bauplatzübergreifende Wien Mobil-Station mit unterschiedlichen Mobilitätsangeboten im Projektgebiet (Carsharing, Leihräder, …)

  • Wohnungsangebot:
    - 55 geförderte Eigentumswohnungen
    - alle Wohnungen verfügen über private Freiräume, welche jeweils mit einem Pflanzentrog ausgestattet ist
    - Laminatboden im Wohnbereich
    - Sperroliven und Rollläden bei allen EG-Wohnungen
    - überall außenliegender Sonnenschutz
    - viele zweiseitig-orientierte Wohnungen
    - alle Wohnungen verfügen über ein getrenntes Bad und WC

  • Private Freiräume:
    - Balkone
    - Loggien
    - Terrassen
    - Eigengärten

  • Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
    - Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss an der Quartiersstraße. Dieser verfügt über einen Vorraum, ein behindertengerechtes WC, eine kleine Küchenzeile, sowie einen Raum für unterschiedliche Nutzungen. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freibereich, um die Aktivitäten auch Außen wetterunabhängig stattfinden zu lassen
    - Der halböffentliche Hof übernimmt bauplatzübergreifend die Funktion des Kinder- und Jugendspielplatzes, sowie zur sozialen Interaktion

  • Abstellmöglichkeiten:
    - ca. 120 Fahrradabstellplätze in Fahrradräumen bzw. an überdachten Radständern
    - ca. 26 PKW-Abstellplätze
    - Vorbereitung E-Mobilität für PKWs
Projektbild Projektbild Projektbild Projektbild EG-Zone EG-Zone Ansichten Ansichten Fahrradraum / Gemeinschaftsraum Fahrradraum / Gemeinschaftsraum Keller / Fahrradraum Keller / Fahrradraum Übersicht Garage Übersicht Garage Spielplatz Spielplatz Bepflanzungskonzept Bepflanzungskonzept Übersicht Übersicht

BEISPIELGRUNDRISSE

Beispielgrundrisse Beispielgrundrisse

LAGE

  • Das neue Stadtviertel „Oberes Hausfeld“ befindet direkt zwischen Badeteich Hirschstetten und Seestadt Aspern. Es ist sehr gut an der U2-Station „Lina-Loos-Platz“ gelegen.

  • öffentliche Verkehrsanbindung:
    - U2 Station „An den alten Schanzen“ und „Hausfeldstraße“
    - Straßenbahnlinie 26 ab Endstation „Hausfeldstraße“
    - Buslinien 84A und 97A

  • Lageplan
Lage Projektgebiet Lage Projektgebiet Lage Bauplatz Lage Bauplatz Standort Standort Flächenwidmung Flächenwidmung

INFRASTRUKTUR

  • Im Nahbereich:
    - Geschäfte der Nahversorgung in der näheren Umgebung
    - Gewerbepark Stadlau
    - Aspern Seestadt
    - Ärzte und Apotheken
    - Donauspital - SMZ Ost

  • Schulen:
    - neuer „Bildungscampus“ direkt im neuen Projektgebiet mit Volksschule, Kindergarten und weiteren Bildungseinrichtungen
    - Volksschule, Schrebergasse 39
    - Ganztagesgymnasium, Contiweg 1
    - Mittelschule, Plankenmaisstraße 30
    - Bildungscampus „Liselotte Hansen-Schmidt“ in der Seestadt mit Volksschule, Mittelschule und Kindergarten, Sonnenallee 116

  • Kindergärten:
    - Kindergarten am Nachbarbauplatz G1
    - weiterer neuer Kindergarten im Bildungscampus direkt im Projektgebiet
    - öffentlicher Kindergarten, Am Heidjöchl 14
    - öffentlicher Kindergarten, Hagedornweg 2
    - öffentlicher Kindergarten, Lavaterstraße 6/4

  • Freizeit:
    - Badeteich Hirschstetten
    - Oberes Mühlwasser
    - Blumengärten Hirschstetten
    - Park und See in Aspern Seestadt
    - METAStadt
Badeteich Hirschstetten Badeteich Hirschstetten Aspern Seestadt Aspern Seestadt Blumengärten Hirschstetten Blumengärten Hirschstetten Gewerbepark Stadlau Gewerbepark Stadlau
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