1210, Wohnen am Marchfeldkanal - BPL 6 - SMART - BT Kabelwerk
Bauträger:
Kabelwerk Bauträger GmbH
- Planung: ARGE Architekten Stammersdorf
- Baubeginn: 0
- Bezugstermin: 0
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt:
- Anzahl der Wohnungen: 42 geförderte Mietwohnungen
- Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete) - SMART
- Kosten pro m² durchschnittlich:
- Eigenmittel: € 60,00
- monatl. Belastung: ab € 7,50
- Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
- Eigenmittel: € 0,00
- monatl. Belastung: € 84,00
ACHTUNG!
Aufgrund auf dem Baufeld lebender & geschützter Tierarten verzögert sich der Baubeginn dieses Projektes auf unbestimmte Zeit. Bei Bekanntwerden eines neuen Baubeginns wird dieser rechtzeitig bekanntgegeben.
Siegerprojekt des öffentlichen dialogorientierten zweistufigen Bauträgerwettbewerbs "Wohnen am Marchfeldkanal". Auf dem 7 ha-großen Grundstück entstehen auf sechs Bauplätzen insgesamt rund 980 geförderte Wohnungen, davon 500 SMART-Wohnungen sowie verschiedene Geschäftsflächen. Schwerpunkte liegen dabei auf einer Quartiersentwicklung, einem gemeinsamen Freiraumkonzept sowie bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen.
Infos: Voraussetzungen für SMART-Wohnungen
Wohnen:
- die Wohnhausanlage auf Bauplatz 6 besteht aus neun Gebäuden mit insgesamt 350 geförderten Mietwohnungen, davon 84 SMART-Wohnungen sowie 83 SMART-Wohnungen mit Superförderung
- erschlossen werden die Wohnungen über das zentrale Wohnband (gemeinsam mit Bauplatz 4) und über Stiegenhäuser in den jeweiligen Gebäuden
- drei Geschäftsflächen für Büros im EG
- Gaskesselanlage, Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaikanlage
- Hausbetreuer vor Ort mit eigenem Betreuungspersonal
- das Wohnungsangebot:
- 42 geförderte SMART-Wohnungen
- 1-, 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von 39 bis 106 m²
- verschiedene Ausstattungspakete
- textile Bodenbeläge
- die Hälfte sind 3-Zimmer-Wohnungen
- Mitbestimmung während der Planungsphase
- Kombination aus Arbeiten und Wohnen möglich
- private Freiräume:
- Balkone
- Loggien
- Mietergärten mit Pergolen
- allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
- bauplatzübergreifende Grün- und Freiflächen für das gesamte Wohngebiet und interne Wegenetz zu den benachbarten Bauplätzen
- bauplatzübergreifender Sportplatz mit Basketballplatz und Klettergarten
- Sauna und Fitnessbereich mit Ruheraum und Verbindung zum Gemeinschaftsrasen im Freien
- Gemeinschaftsraum mit Holzterrasse
- multifunktionaler Gemeinschaftsraum (177 m²) mit Verbindung zum Kinderspielplatz und Quartiersplatz mit Baumbepflanzungen und Sitzmöglichkeiten
- Kinderspielraum mit Verbindung zur Waschküche
- Hochbeete bei der SWW
- Besiedlungsmanagement
- Abstellmöglichkeiten:
- mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- insgesamt 790 Fahrradabstellplätze in der Fahrradgarage (gemeinsam mit Bauplatz 2)
- 236 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Wohnen am Marchfeldkanal:
- Bauplatz 1: Fahrradwerkstatt
- Bauplatz 2: Veranstaltungssaal
- Bauplatz 4: "Unter den Linden"
- Bauplatz 5: Gemeinschaftsküche, Bastelwerkstatt, Gästewohnung
- Bauplatz 6: Fitness, Sauna, multifunktionaler Gemeinschaftsraum
Auf Bauplatz 3 entstehen eine sozialpädagogische Jugend-WG und ein sechsgruppiger Kindergarten.
Lage:
- das Wohnprojekt entsteht auf einer großen unbebauten Fläche direkt zwischen Marchfeldkanal und Heeresspital, seitlich der Brünner Straße Ecke Johann-Weber-Straße
- öffentliche Verkehrsanbindung:
- Linie 30 und 31 zum Verkehrsknoten Floridsdorf bzw. zur U2/Schottenring
- diverse Buslinien
-
Lageplan
Infrastruktur:
- Im Nahbereich:
- Supermarkt in der benachbarten Anlage
- Einkaufsmöglichkeiten in der Brünner Straße, B7 Ekazent Stammersdorf
- Einkaufszentrum Trillerpark, SCN, G3 Shopping Resort Gerasdorf
- Ärzte und Apotheken
- Sozialmedizinisches Zentrum Floridsdorf (Krankenhaus Nord)
- div. Schulen (Beispiele):
- Volksschule, Schumpeterweg 3
- Hauptschule, Dr.-Skala-Straße 43-45
- Ella Lingens Gymnasium, Gerasdorfer Straße 103
- BG und BRG, Ödenburger Straße 74
- div. Kindergärten (Beispiele):
- Kindergarten der Stadt Wien, Dattlergasse 4
- Kindergarten der Stadt Wien, Schumpeterweg 4
- privater Kindergarten "Flora Kids", Brünner Straße 264
- privater Kindergarten "Farbenfroh", Peter-Berner-Straße 1
- Freizeit:
- Heurige in Strebersdorf, Jedlersdorf und Stammersdorf
- Bisamberg
- Rad- und Gehweg Marchfeldkanal
- Donauinsel
- Kino- u. Entertainmentcenter im Shopping Center Nord und Millennium City
