1210, Quartier "An der Schanze" - BPL K - Drygalskiweg 53
Bauträger:
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
- Planung: trans_city ZT GmbH
- Baubeginn: Ende 2024
- Bezugstermin: Sommer 2027
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt:
- Anzahl der Wohnungen: 31 geförderte Mietwohnungen
- Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete)
- Kosten pro m² durchschnittlich:
- Eigenmittel: € 493,07
- monatl. Belastung: ab € 9,81
- Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
- Eigenmittel: € 0,00
- monatl. Belastung: € 85,90
Mittels zweistufigem Bauträgerwettbewerb wurden zehn Bearbeitungsgebiete zur Realisierung empfohlen und bilden gemeinsam das neue Stadtquartier „An der Schanze“. Insgesamt sollen rund 1.500 Wohnungen, ein StudentInnenwohnheim, Grätzlcafés, bauplatzübergreifende Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein Kindergarten auf dem Areal errichtet werden. Der Fokus liegt insbesondere auf leistbarem Wohnraum mit hoher Wohnqualität sowie der Unterstützung von Alleinerziehenden.
WOHNEN
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Wohnhaus:
- auf den Bauplätzen J + K entsteht das Neubauprojekt „Donaufelder Freundschaften“ mit fünf Baukörpern und umfasst insgesamt 247 geförderte Mietwohnungen.
- Auf den Bpl. K werden 195 Mietwohnungen errichtet. Davon werden insgesamt 164 Wohneinheiten mit Superförderung realisiert, wovon gesamt 133 zusätzlich nach den SMART-Richtlinien umgesetzt werden.
- Kleinwohnungen für Alleinerziehende mit temporärem Wohnbedarf (betrieben durch den Verein JUNO)
- Geschäftslokale
- Clusterwohnungen für ältere Menschen, die selbständig, jedoch in Gemeinschaft wohnen wollen
- bauplatzübergreifendes Mobilitätskonzept auf Bauplatz I und D geplant (Leihräder, Fahrradboxen, Reparaturstelle für Fahrräder, Aufladestation für E-Autos, etc.)
- „HausbesogerIn neu“ bauplatzübergreifend geplant
- ökologisches Qualitätssicherung durch BauXund
- Massivbauweise
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Wohnungsangebot:
- 31 geförderte Mietwohnungen (Bauplatz K)
- Holzparkettböden in den Wohnräumen
- Deckenstrahlungsheizung welche im Sommer eine Kühlfunktion hat
- Wohnungseingangstüren in WK3-Ausführung
- Videogegensprechanlage mittels Sonderwunsch möglich
- alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche als Erweiterung des Wohnraumes
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Private Freiräume:
- Balkone
- Loggien
- Terrassen
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Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
- ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum
- eine Fahrradwerkstatt mit Teeküche
- möblierte Terrassenflächen befinden sich vor den Gemeinschaftseinrichtungen im Erdgeschoß
- beschattete Gemeinschaftsterrassen mit Hochbeeten sowie angelagerten Spielflächen auf den Obergeschoßen laden zum Verweilen ein
- Aufbau einer Gartengruppe geplant
- nutzungsoffene Rasenflächen
- organisierte Workshops zur Nutzung und Ausstattung der Gemeinschaftsräume sind geplant
- Grätzlplatz auf Bauplatz J dient als Treffpunkt für das gesamte Quartier
- Wasserspiel mit Bodendüsen am Grätzlplatz mit großzügiger Bewegungsfläche
- Outdoorfitness-Bereich für Jugendliche auf Bpl. J geplant
- Kinderspielraum auf Bauplatz K
- Kinder- und Jugendspielplatz
- Kleinkinderspielplatz
- Waschküchen
- Hoffest zum gegenseitigen Kennenlernen
- Grätzlspaziergänge, Spielstraße sowie ein Markttag sind geplant
- Besiedlungsmanagement
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Abstellmöglichkeiten:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Fahrradabstellplätze
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Anschlüsse für E-Mobilität geplant
LAGE
- das Wohnprojekt entsteht angrenzend an den 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Kagran sowie dem Erholungsgebiet Obere Alte Donau
- Anschluss an die A23 über die Donaustadtstraße/Erzherzog-Karl-Straße
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 27A in Richtung Kagran (U1) bzw. Hermann-Gebauer-Straße
- Straßenbahnlinie 25 in Richtung Verkehrsknoten Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital
- Straßenbahn- sowie Busstation direkt vor dem neuen Areal geplant
- Lageplan
INFRASTRUKTUR
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Nahbereich:
- Donau Zentrum
- Gewerbepark Stadlau
- Shopping Center Nord
- Klinik Floridsdorf
- Donauspital
- div. Ärzte/Apotheken
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Schulen:
- Volksschule, Prandaugasse 5
- Volksschule, Donaufelderstraße 77
- Volksschule „Campus Plus“, Attemsgasse 22
- Neue Mittelschule, Kinzerplatz 9
- Neue Mittelschule, Anton-Sattler-Gasse 93
- Polytechnische Schule, 22., Wintzingerodestraße 1-3
- Gymnasium, Bernoullistraße 3
- Humanberufliche Schule, Firnbergplatz 1
- Veterinärmedizinische Universität, Veterinärplatz 1
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Kindergärten:
- 6-gruppiger Kindergarten am Nachbarbauplatz G2 geplant
- privater Kindergarten „Kindercompany“, Prandaugasse 3
- Kindergarten der Stadt Wien, Attemsgasse 22
- Kindergarten der Stadt Wien, Fultonstraße 5-11
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Freizeit:
- Erste Bank Arena
- Kino- und Entertainmentcenter Donauplex
- Erholungsgebiete Alte Donau, Neue Donau, Donaupark
- Floridsdorfer Wasserpark
- Kombibad Donaustadt
- Strandbad Alte Donau
- Floridsdorfer Bad - Hallenbad
