1220, Aspernstraße
Bauträger:
ARWAG Wohnpark Errichtungs-, Vermietung- und Beteiligungsges.m.b.H.
- Planung: Gerner und Partner ZT GmbH / AllesWirdGut Architektur ZT GmbH
- Baubeginn: Frühjahr 2026
- Bezugstermin: Sommer 2027
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt:
- Anzahl der Wohnungen: 25 geförderte Mietwohnungen
- Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete)
- Kosten pro m² durchschnittlich:
- Eigenmittel: € 195,00
- monatl. Belastung: ab € 8,99
- Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
- Eigenmittel: € 0,00
- monatl. Belastung: € 84,00
Beim „WohnBAUMProgramm“ handelt es sich in einer ersten Phase um sechs Bauplätze, welche insgesamt rund 150 Wohneinheiten in Floridsdorf und Donaustadt umfassen. Der Schwerpunkt dieser Projekte liegt in der Verwendung einer Holz- bzw. Holz-Hybrid-Bauweise, wobei alle Wohnprojekte mit nachhaltigen Energiesystemen versorgt werden. Zusätzlich werden weitere ökologische Faktoren wie Ressourceneffizienz, Recyclingfähigkeit, Anpassungsfähigkeit oder Kreislaufwirtschaft bereits in der Planungsphase mitgedacht.
WOHNEN
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Wohnhaus:
- das Neubauprojekt wird vom Bauträger ARWAG realisiert und umfasst insgesamt 51 Wohneinheiten, wovon 26 nach dem SMART-Wohnbauprogramm mit Superförderung realisiert werden
- Das entwickelte Holzbaukastensystem erfordert im Lebenszyklus einen geringeren Materialaufwand, kombiniert materialgerechte Bauweisen mit einem innovativen Energiesystem
- Das Konstruktionsprinzip „Schrauben statt Kleben“ schafft im Laufe des Gebäudelebenszyklus Spielraum für Adaptionen und vermeidet im Zuge zukünftiger Anpassungen ansonsten anfallenden Müll
- Klimaaktive Grünraumgestaltung mit möglichst viel Grün, helle versicherungsfähige Oberflächen, die Verwendung nachwachsender und ressourcenschonender Materialien und großzügige Schattenplätze für ein angenehmes Mikroklima am Bauplatz. Klimaaktiv Planen bedeutet auch Baumarten zu pflanzen, die gut mit heftigen Klimaschwankungen und Extremwetterereignissen umgehen können.
- Student*innen-WG im Dachgeschoß (Vergabe durch Bauträger)
- Gründach mit Photovoltaikanlage
- Wärmepumpen mit Tiefensonden zum Heizen im Winter und Temperieren im Sommer; Abgabe über Fußbodenheizung
- Besiedlungsbegleitung und Kooperationen stärken die Wohngemeinschaft
- Kooperationspartner*innen-Workshops wie z.B. ökologische Baukultur oder Kochen mit Solarmodulen.
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Wohnungsangebot:
- 25 geförderte Mietwohnungen
- 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Holzparkettböden in den Wohnräumen
- alle Wohnungen verfügen über private Freiräume
- zweiseitig orientierte Wohnungen ermöglichen eine Querlüftung der Wohnung
- außenliegende Verschattungselemente wie z.B. Pergolen, Außenjalousien etc.
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Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
- Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoß
- angrenzender Wald-Spielplatz mit Kleinkinder- und Jugendspielplatz.
- Waldgarten mit Kulturpflanzen, Wildfrüchten und Wildkräuter als wertvolles natürliches Umfeld für Mensch, Tier und Umwelt
- Urban Gardening lädt zum gemeinschaftlichen Gartln ein
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Abstellmöglichkeiten:
- ca. 100 Fahrradabstellplätze
- ca. 30 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
BEISPIELGRUNDRISSE
LAGE
- Das Wohnprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspernstraße
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien 26A, 84A, 93A, 97A, 98A
- U2 Station Aspernstraße
- Lageplan
INFRASTRUKTUR
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Nahbereich:
- Oberes Mühlwasser
- Klinik Donaustadt
- Badeteich Hirschstetten
- Seestadt Aspern
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Schulen:
- öffentliche Volksschule, Langobardenstraße 139
- öffentliche Volksschule, Oberdorfstraße 2
- Bundesgymnasium, Contiweg 1
- Bundesgymnasium, Heustadelgasse 4
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Kindergärten:
- Kindergarten der Stadt Wien, Lavaterstraße 6/4
- Kindergarten der Stadt Wien, Sandefjordgasse 1
- Kindergarten der Stadt Wien, Langobardenstraße 176
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Freizeit:
- Erholungsgebiet Mühlwasser
- Erholungsgebiete Alte Donau, Neue Donau, Prater
- Nationalpark Donau-Auen und Lobau
- Kino- und Entertainmentcenter Donauplex
- Strandbad Gänsehäufel
