1220, Oberes Hausfeld - BPL E2
Bauträger:
HEIMBAU Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.mbH
- Planung: ss|plus architektur
- Baubeginn: Sommer 2025
- Bezugstermin: Frühjahr 2027
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt:
- Anzahl der Wohnungen: 50 geförderte Mietwohnungen
- Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete)
- Kosten pro m² durchschnittlich:
- Eigenmittel: € 500,00
- monatl. Belastung: ab € 9,90
- Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
- Eigenmittel: € 0,00
- monatl. Belastung: € 111,00
Urbanes und autofreies Quartier in der Wiener Donaustadt
Gleich neben der U2-Linie situiert, entsteht in Zusammenarbeit mit mehreren Projektpartner*innen ein neuer, klimagerechter Stadtteil, der künftig Platz für ca. 3.800 Wohnungen bieten wird. Autofreie Zonen, zwei große Parkgaragen und die Schaffung attraktiver und belebter Erdgeschoßzonen runden das Projekt ab. Bei der Quartiersgestaltung wird vor allem auf zahlreiche Grünflächen Rücksicht genommen.
WOHNEN
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Wohnhaus:
- das Projekt stellt den „An den alten Schanzen“ gelegenen Teil eines bauplatzübergreifenden Gemeinschaftsprojekts dar. Dieses besteht aus zwei unterschiedlich hohen L-förmigen Baukörpern mit gemeinschaftlich genutzten Dachgärten
- Es werden insgesamt 153 geförderten Wohnungen errichtet. Dabei werden 103 Wohnungen mittels Superförderung realisiert, wovon 77 nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt werden.
- weitere 45 freifinanzierte Wohnungen werden direkt über die Bauträger vergeben
- barrierefreie Wegverbindungen zu allen Gebäudezugängen und Gemeinschaftsräumen
- die Stiegenhäuser werden natürlich belichtet
- Energieversorgung mittels Tiefensonden und Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
- begrünte Fassaden und Dachflächen
- großer begrünter Innenhof mit zahlreichen beschatteten Sitzmöglichkeiten
- Urban Gardening
- großer Indoor-Spielplatz
- Mitbestimmung bei der Ausstattung der Gemeinschaftsräume
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Wohnungsangebot:
- 50 geförderte Mietwohnungen
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3
- Fenster und Fenstertüren bei Wohnungen im EG mit Pilzzapfenverriegelung und sperrbaren Oliven
- alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
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Private Freiräume:
- Balkone
- Loggien
- Terrassen
- Eigengärten
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Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
- im EG des Bauteils „An den alten Schanzen“ gelegener, etwa 42 m² großer Kinderspielraum
- ebenfalls im EG gelegene, ca. 65 m² große Gemeinschaftsküche mit behindertengerechten WC und vorgelagerter Terrasse in unmittelbarer Nähe zum bauplatzübergreifenden Kleinkinderspielplatz
- hofseitiger, mittig platzierter Kinder- und Jugendspielplatz im EG
- zwei zusätzliche Gemeinschaftsterrassen und Gärten mit Hochbeete im 5. Obergeschoß der Bauteile Nord und Ost mit jeweils einem dazugehörigen Gemeinschaftsraum und Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel
- zwei Waschküchen
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Abstellmöglichkeiten:
- Kinderwagenabstellräume befinden sich zentral erreichbar im EG und in den Obergeschossen der jeweiligen Stiegenhäuser
- insgesamt ca. 470 Fahrradabstellplätze, hauptsächlich in absperrbaren Räumen im EG und Untergeschoß sowie teilweise im Freibereich situiert
- ca. 120 PKW-Tiefgaragenstellplätze außerhalb der Projektliegenschaft untergebracht
BEISPIELGRUNDRISSE
LAGE
- Das Wohnprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Hausfeldstraße. Die U2 Station „Oberes Hausfeld“ am Lina-Loos-Platz befindet sich derzeit noch in
Bau.
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien 26A, 84A, 85A, 93A, 95B, 97A, 98A
- Straßenbahnlinie 26 und U2 Station „Hausfeldstraße“
- U2 Station „Aspernstraße“
Kurze Anbindung an die S2 bzw. A23 über die Erzherzog-Karl-Straße
- Lageplan
INFRASTRUKTUR
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Nahbereich:
- Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Gewerbepark Stadlau
- Donauzentrum
- aspern Seestadt (Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten)
- diverse Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke „U2“, Wonkaplatz 3)
- Klink Donaustadt
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Schulen:
- öffentliche Volksschule, Langobardenstraße 139
- Ganztags-Volksschule, Wulzendorfstraße 1
- öffentliche Volksschule, Hannah-Arendt-Platz 8 (Campus-Seestadt)
- öffentliche Volksschule, Schrebergasse 39
- Ganztags-Volksschule, Pirquetgasse 6B
- Volksschule und Mittelschule „Campus“ Berresgasse, Scheedgasse 2
- öffentliche Mittelschule, Langobardenstraße 139
- Ganztags-Mittelschule, Eibengasse 58
- öffentliche Mittelschule, Plankenmaisstraße 30
- Gymnasium u. Realgymnasium, Heustadelgasse 4
- Ganztags-Gymnasium u. Realgymnasium, Contiweg 1
- Ganztags-Gymnasium und Oberstufenrealgymnasium, Polgarstraße 24
- Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule Wien 22, Polgarstraße 24
- Berufsschule für Einzelhandel und EDV-Kaufleute, Prinzgasse 3
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Kindergärten:
- Kindergarten der Stadt Wien, Lavaterstraße 6/4
- Kindergarten der Stadt Wien, Hagedornweg 2
- Kindergarten der Stadt Wien, Am Heidjöchl 14
- Kindergarten der Stadt Wien mit Heilpädagogische Familiengruppe, Scheedgasse 2
- Kindergarten der Stadt Wien, Schrebergasse 38
- Kindergarten der Stadt Wien, Hirschstettner Straße 119
- Pfarrkindergarten der Erzdiözese Wien, Haberlandtgasse 14
- privater Kindergarten „Kinderfreunde“, Maschlgasse 25-31
- privater Kindergarten „Kinderfreunde“, Ziegelhofstraße 32-34
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Freizeit:
- Motorikpark 22
- Trampolinpark - Cyberjump Wien 22
- Sport & Fun Halle „Family Fun“
- Kletterhalle Wien
- Rad- und Wanderroute „Marchfeldkanal“
- Blumengärten Hirschstetten, Nationalpark Donau-Auen und Naherholungsgebiet Lobau
- Badeteich Hirschstetten, Gänsehäufel, Mühlwasser, Strandbäder Alte Donau, Donauinsel
- Kino- und Entertainmentcenter Cineplexx, Donauzentrum
- Autokino Center Wien Groß-Enzersdorf, sonntags Flohmarkt
