1210, Quartier "An der Schanze" - BPL K - SMART + Superförderung
Bauträger:
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
- Planung: feld72 Architekten ZT GmbH & trans_city ZT GmbH
- Baubeginn: Ende 2024
- Bezugstermin: Sommer 2027
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt:
- Anzahl der Wohnungen: 133 geförderte Mietwohnungen
- Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete) - SMART
- Kosten pro m² durchschnittlich:
- Eigenmittel: € 60,00
- monatl. Belastung: ab € 9,66
- Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
- Eigenmittel: € 0,00
- monatl. Belastung: € 100,00
Mittels zweistufigem Bauträgerwettbewerb wurden zehn Bearbeitungsgebiete zur Realisierung empfohlen und bilden gemeinsam das neue Stadtquartier „An der Schanze“. Insgesamt sollen ca. 1.500 Wohnungen, ein StudentInnenwohnheim, Grätzlcafés, bauplatzübergreifende Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein Kindergarten auf dem Areal errichtet werden. Der Fokus liegt insbesondere auf leistbarem Wohnraum mit hoher Wohnqualität sowie der Unterstützung von Alleinerziehenden.
Hinweis zu den Kosten:
Infos: Voraussetzungen für SMART-Wohnungen
Bei diesen Wohnungen ist zusätzlich eine Superförderung möglich!
WOHNEN
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Wohnhaus:
- auf den Bauplätzen J + K entsteht das Neubauprojekt „Donaufelder Freundschaften“ mit fünf Baukörpern und umfasst insgesamt 247 geförderte Mietwohnungen.
- Davon werden insgesamt 207 Wohneinheiten mit Superförderung realisiert, wovon gesamt 167 zusätzlich nach den SMART-Richtlinien umgesetzt werden.
- Erschließung über fünf Stiegenhäuser
- Kleinwohnungen für Alleinerziehende mit temporärem Wohnbedarf (betrieben durch den Verein JUNO)
- sieben Geschäftslokale
- großzügige GrätzlKANTINE mit Coworking-Bereich
- Clusterwohnungen für ältere Menschen, die selbständig, jedoch in Gemeinschaft wohnen wollen
- zwei Atelierwohnungen
- bauplatzübergreifendes Mobilitätskonzept auf Bauplatz I und D geplant (Leihräder, Fahrradboxen, Reparaturstelle für Fahrräder, Aufladestation für E-Autos, etc.)
- „HausbesogerIn neu“ bauplatzübergreifend geplant
- ökologisches Qualitätssicherung durch BauXund
- Massivbauweise
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Wohnungsangebot:
- 133 SMART-Wohnungen mit Superförderung (Bauplatz K)
- Holzparkettböden in den Wohnräumen
- eine Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort
- Wohnungseingangstüren in WK3-Ausführung
- Videogegensprechanlage mittels Sonderwunsch möglich
- alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche als Erweiterung des Wohnraumes
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Private Freiräume:
- Balkone
- Loggien
- Terrassen
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Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
- ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum
- eine Fahrradwerkstatt mit Teeküche
- möblierte Terrassenflächen befinden sich vor den Gemeinschaftseinrichtungen im Erdgeschoß
- Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten sowie angelagerten Spielflächen
- beschattete Gemeinschaftsterrassen auf den Obergeschoßen laden zum Verweilen ein
- Aufbau einer Gartengruppe geplant
- nutzungsoffene Rasenflächen
- organisierte Workshops zur Nutzung und Ausstattung der Gemeinschaftsräume sowie gemeinsame Kochkurse in der GrätzlKANTINE geplant
- Grätzlplatz auf Bauplatz J dient als Treffpunkt für das gesamte Quartier
- Wasserspiel mit Bodendüsen am Grätzlplatz mit großzügiger Bewegungsfläche
- Outdoorfitness-Bereich für Jugendliche geplant
- Kinderspielraum auf Bauplatz K
- Kinder- und Jugendspielplatz
- Kleinkinderspielplatz
- zwei Waschküchen
- Hoffest zum gegenseitigen Kennenlernen
- Grätzlspaziergänge, Spielstraße sowie ein Markttag sind geplant
- Besiedlungsmanagement
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Abstellmöglichkeiten:
- zehn Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- insgesamt ca. 625 Fahrradabstellplätze am Bauplatz
- 119 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage auf Bauplatz K
- Anschlüsse für E-Mobilität geplant
BEISPIELGRUNDRISSE
- alltagstauglich und mit Normmöbel möblierbar
LAGE
- das Wohnprojekt entsteht angrenzend an den 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Kagran sowie dem Erholungsgebiet Obere Alte Donau
- Anschluss an die A23 über die Donaustadtstraße/Erzherzog-Karl-Straße
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 27A in Richtung Kagran (U1) bzw. Hermann-Gebauer-Straße
- Straßenbahnlinie 25 in Richtung Verkehrsknoten Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital
- Straßenbahn- sowie Busstation direkt vor dem neuen Areal geplant
- Lageplan
INFRASTRUKTUR
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Nahbereich:
- Donau Zentrum
- Gewerbepark Stadlau
- Shopping Center Nord
- Klinik Floridsdorf
- Donauspital
- div. Ärzte/Apotheken
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Schulen:
- Volksschule, Prandaugasse 5
- Volksschule, Donaufelderstraße 77
- Volksschule „Campus Plus“, Attemsgasse 22
- Neue Mittelschule, Kinzerplatz 9
- Neue Mittelschule, Anton-Sattler-Gasse 93
- Polytechnische Schule, 22., Wintzingerodestraße 1-3
- Gymnasium, Bernoullistraße 3
- Humanberufliche Schule, Firnbergplatz 1
- Veterinärmedizinische Universität, Veterinärplatz 1
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Kindergärten:
- 6-gruppiger Kindergarten am Nachbarbauplatz G2 geplant
- privater Kindergarten „Kindercompany“, Prandaugasse 3
- Kindergarten der Stadt Wien, Attemsgasse 22
- Kindergarten der Stadt Wien, Fultonstraße 5-11
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Freizeit:
- Erste Bank Arena
- Kino- und Entertainmentcenter Donauplex
- Erholungsgebiete Alte Donau, Neue Donau, Donaupark
- Floridsdorfer Wasserpark
- Kombibad Donaustadt
- Strandbad Alte Donau
- Floridsdorfer Bad - Hallenbad
