1100, Am Kempelenpark - BPL A2 - SMART + Superförderung
Bauträger:
HEIMAT ÖSTERREICH Gemeinn. Wohnungs- und Siedlungsges.m.b.H.
- Planung: einszueins architektur ZT GmbH
- Baubeginn: Herbst 2026
- Bezugstermin: Herbst 2028
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt:
- Anzahl der Wohnungen: 173 geförderte Mietwohnungen
- Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete) - SMART
- Kosten pro m² durchschnittlich:
- Eigenmittel: € 60,00
- monatl. Belastung: ab € 10,94
- Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
- Eigenmittel: € 0,00
- monatl. Belastung: € 135,00
Hinweis zu den Kosten:
Infos: Voraussetzungen für SMART-Wohnungen
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!
WOHNEN
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Wohnhaus:
- Das Neubauprojekt des Bauträgers HEIMAT ÖSTERREICH ist Teil eines Gemeinschaftsprojekts und besteht aus zwei miteinander verbundenen und bis zu 10 Stockwerke hohen Baukörpern im Bereich der Gudrunstraße und Kempelengasse (Lageplan)
- Es werden insgesamt 215 geförderte Wohnungen mit Superförderung realisiert. Davon werden 173 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt.
- Beheizung und Temperierung erfolgt mittels Wärmepumpen und Bauteilaktivierung
- Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
- großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardening als Verbindungselement für beide Stiegenhäuser
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Wohnungsangebot:
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Küchenblock bestehend aus Spüle, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Küchenkästen wird ausschließlich in allen SMART-Wohnungen angeboten
- in den Wohnungen bieten Erker eine Bonusfläche mit Aussicht für Homeoffice
- Raumhöhen von 3,0m im EG und 2,65m in allen Obergeschoßen sorgen für eine bessere Belichtung und Lüftung
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Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
- Gemeinschaftsräume im EG und im 8. OG mit vorgelagerten Terrassen als Treffpunkt und Austausch der künftigen Bewohner*innen
- Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen, Liegedecks und Hochbeeten für generationenübergreifende nachbarschaftliche Nutzung im 8. OG
- ein bauplatzübergreifender Kinder- und Jugendspielplatz befindet sich auf dem Nachbargrundstück
- die Kleinkinderspielplätze befinden sich im Areal
- ergänzt wird das Wohnangebot um zwei Waschküchen
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Abstellmöglichkeiten:
- Kinderwagen-Abstellräume befinden sich in den Geschoßen
- ca. 500 Fahrradabstellplätze (Doppelparker System) in versperrbaren Abstellräumen
- insgesamt ca. 120 PKW-Tiefgaragenstellplätze, davon sind ca. 10 Stellplätze für E-Mobilität voll ausgestattet
