1230, Mackgasse 7-13 - SMART + Superförderung
Bauträger:
NEUE HEIMAT Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft Ges.m.b.H.
- Planung: Architekt Knötzl ZT GmbH
- Baubeginn: Frühjahr 2026
- Bezugstermin: Frühjahr 2028
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt:
- Anzahl der Wohnungen: 11 geförderte Mietwohnungen
- Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete) - SMART
- Kosten pro m² durchschnittlich:
- Eigenmittel: € 60,00
- monatl. Belastung: ab € 9,25
- Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
- Eigenmittel: € 0,00
- monatl. Belastung: € 100,00
Hinweis zu den Kosten:
Infos: Voraussetzungen für SMART-Wohnungen
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!
WOHNEN
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Wohnhaus:
- der Bauträger „Neue Heimat“ errichtet im Liesinger Bezirksteil Kalksburg 21 Wohnungen, wovon 11 nach dem SMART-Wohnbauprogramm realisiert werden
- weitere 60 freifinanzierte Wohnungen werden über die Bauträger vergeben
- das Konzept der betreuten Wohngemeinschaften steht für ein Generationenübergreifendes gemeinschaftliches Wohnen (Vergabe der Heimplätze erfolgt über den Trägerverein)
- 2 Wohngemeinschaften mit Tageszentrum im EG für Menschen mit Demenz des Heimbetreibers „Caritas Socialis Kalksburg“; bei Bedarf können auch die Mieter*innen der Anlage Betreuungsverträge für individuelle Leistungsstufen abschließen
- Die 5 Stiegenhäuser der gesamten Anlage sind barrierefrei und jeweils mit einem größer dimensionierten Aufzug ausgestattet
- direkte barrierefreie Verbindung im Norden zum benachbarten Pflegeheim der Caritas Socialis mit Fitness- und Therapieangeboten
- Energieversorgung mittels Sole(Tiefenbohrung)- und Luftwärmepumpe; Wärme- und Kälteabgabe mittels oberflächennaher Bauteilaktivierung
- Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
- begrünte Dachflächen
- Urban Gardening
- straßen- und hofseitige Fassadenbegrünung
- die Stiegenhäuser und Erschließungsgänge werden natürlich belichtet
- Paketboxanlage befindet sich beim Garagenzugang
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Wohnungsangebot:
- 11 SMART-Wohnungen
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3
- bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche
Wählbare Ausstattungspakete zu Fixpreisen:
- 1 weiterer TV-Anschluss in einem Aufenthaltsraum
- Wände im Bad voll verfliest bis zu 200 cm
- Haltegriffe im Bad/WC
- Ausstattung mit Küchenblock
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Private Freiräume:
- Balkone
- Loggien
- Terrassen
- Eigengärten
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Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß mit Küchenzeile und barrierefreiem WC sowie vorgelegter großer Gemeinschaftsterrasse in direkter Verbindung zu den angrenzenden Urban Gardening Flächen
- Großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten, barrierefreien Gartenbeeten und begrünter Pergola als Schattenspender im 5. OG
- Naschsträucher entlang der östlichen Grundstücksgrenze
- großzügige hofseitig begrünte Spiel-, Begegnungs- und Bewegungszone mit Generationenpark im Süd-Osten des Projekts
- daran angrenzender Kleinkinder-Sandspielplatz mit Federwippe sowie Kinder- und Jugendspielplatz, ausgestattet mit Nestschaukel, Balancier-Element und Hängematte
- Sitzmauern mit Sitzauflagen sowie Tisch-Bank Kombinationen entlang der Spielplätze mit schattenspendenden Baumbeständen
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Abstellmöglichkeiten:
- der Kinderwagenabstellraum befindet sich im EG
- insgesamt ca. 200 Fahrradabstellplätze
- ca. 60 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
BEISPIELGRUNDRISSE
LAGE
- Dieses Projekt ist im Norden an das Pflegeheim Caritas Socialis Kalksburg angeschlossen, im Osten befindet sich das Therapiezentrum Anton-Proksch-Institut und im
Süden bilden der Promenadenweg entlang des Liesingbaches die Grenze zum gegenüberliegendem Privatkollegium Kalksburg.
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Regionalbuslinie 250 und 253 sowie Buslinie 60A zum Bahnhof Liesing/S-Bahn/ÖBB nach Wien-Meidling/U6
- Straßenbahnlinie 60 Richtung U4/Hietzing
Direkte kurze Anbindung an die A1 über die Breitenfurter Straße sowie A21 über die Anschlussstelle Brunner Straße
- Lageplan
INFRASTRUKTUR
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Nahbereich:
- Bäckerei
- Supermarkt
- Ärzte/Apotheken (Gemeinschaftspraxis Rodaun, APO 23Kalksburg, Apotheke Rodaun)
- Diagnosezentrum Liesing
- Einkaufszentrum Riverside mit rund 60 Geschäften sowie Gastronomielokalen im Zentrum von Liesing
- Kaufpark Alterlaa
- SCS Vösendorf
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Schulen:
- öffentliche Volksschule, Liechtenstein Straße 17
- öffentliche Volksschule, Korbgasse 1
- öffentliche Volksschule, Maurer-Lange-Gasse 115
- private Volksschule und Mittelschule „Sta. Christiana“, Willergasse 55
- private Volksschule und Gymnasium „Kollegium Kalksburg“, Promenadeweg 3
- öffentliche Mittelschule und Fachmittelschule, Bendagasse 1-2
- öffentliche Ganztags Mittelschule, Dirmhirngasse 138
- öffentliches Ganztags Realgymnasium, Anton-Krieger-Gasse 25
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Kindergärten:
- Kindergarten der Stadt Wien, An der Liesing 2-34/12
- Kndergarten d. Kongr. d. Barmherz. Schw. v. hl. Karl Borromäus, Haselbrunnerstraße 1
- privater Kindergarten „Froschkönig“, Rodauner Straße 94/BT 2
- privater Kindergarten „Kindergruppen-Rosi“, Breitenfurter Straße 415
- Hortgruppe der Vereinigung katholischer Kindertagesheime, Willergasse 55
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Freizeit:
- Liesinger Bad
- Freibad Höpflerbad
- Bücherei Liesing
- Einkaufszentrum "Riverside"
- Freizeitzentrum Perchtoldsdorf
- Kino- und Entertainmentcenter „Cineplexx Westfield SCS“
- Spazier- und Radweg entlang des Liesingbaches
- Heurigenorte und Wanderwege entlang der Weinberge Wien Mauer im Norden und der Perchtoldsdorfer Heide im Süden
- Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten (Gütenbachtor)
- Naturparkanlagen „Föhrenberge“ und „Sparbach“
- Burg Perchtoldsdorf und Liechtenstein
- Seegrotte Hinterbrühl
