1210, Quartier "An der Schanze" - BPL BD - Variante 1
Bauträger:
NEUE HEIMAT Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft Ges.m.b.H.
- Planung: Delugan Meissl AA / Rüdiger Lainer+Partner / Expanded Design
- Baubeginn: Herbst 2024
- Bezugstermin: Frühjahr 2027
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt:
- Anzahl der Wohnungen: 70 geförderte Mietwohnungen
- Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete)
- Kosten pro m² durchschnittlich:
- Eigenmittel: € 514,00
- monatl. Belastung: ab € 9,96
- Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
- Eigenmittel: € 0,00
- monatl. Belastung: € 111,00
Mittels zweistufigem Bauträgerwettbewerb wurden zehn Bearbeitungsgebiete zur Realisierung empfohlen und bilden gemeinsam das neue Stadtquartier „An der Schanze“. Insgesamt sollen ca. 1.500 Wohnungen, ein Student*innenwohnheim, Grätzlcafés, bauplatzübergreifende Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein Kindergarten auf dem Areal errichtet werden. Der Fokus liegt insbesondere auf leistarem Wohnraum mit hoher Wohnqualität sowie der Unterstützung von Alleinerziehenden.
WOHNEN
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Wohnhaus:
- das Neubauprojekt besteht aus fünf Baukörpern und wird von den Bauträgern EBG und Neue Heimat auf Bauplatz BD realisiert
- Insgesamt umfasst das Neubauprojekt 316 geförderte Mietwohnungen, wovon 35 Wohnungen mit Superförderung und 108 Wohneinheiten mit SMART + Superförderung realisiert werden.
- insgesamt 26 Geschäftsflächen geplant
- Erschließung über sechs Stiegenhäuser
- die vertikale Gebäudebegrünung trägt zur Verbesserung des Mikroklimas bei
- Nahversorger im Erdgeschoß geplant
- Massivbauweise
- Ökologisches Bauproduktemanagement gemäß BauXund
- Kooperation mit dem Verein Juno geplant
- bauplatzübergreifendes Mobilitätskonzept (Leihräder, Fahrradboxen, Reparaturstelle für Fahrräder, Aufladestation für E-Autos, etc.)
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Wohnungsangebot:
- 70 geförderte Mietwohnungen (Variante 1)
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Ausstattung mit 3-scheibenverglasten Holz-Alu bzw. Kunststoff-Alufenstern
- Wohnungseingangstüren in WK3-Ausführung
- Erdgeschoßwohnungen sind mit einbruchhemmenden Beschlägen bzw. sperrbaren Griffoliven ausgestattet
- alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche als Erweiterung des Wohnraumes
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Private Freiräume:
- Balkone
- Loggien
- Terrassen
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Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
- zwei Waschküchen
- vier Gemeinschaftsräume
- multifunktionaler Gemeinschaftsraum mit Indoor-Spielplatz (sozial- und freizeitpädagogische Angebote sowie Aktivitäten durch die Kinderfreunde) und Quartiersküche
- ein Kletterraum
- großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz
- Kleinkinderspielplatz
- Klettergarten (Boulder- und Kletterpark) bei der Hochgarage
- Sitzmöglichkeiten und Spielangebot im Freiraum
- mehrere Sitzmöglichkeiten sowie Pflanzenbeete/Hochbeete für Urban Gardening im begrünten Innenhof vorhanden
- naturnaher Spielbereich mit Spielhügel, Spielskulptur sowie weiteren Spielpunkten
- eine gemütliche Gemeinschaftsterrasse mit Pergola lädt zum gemeinsamen Verweilen ein
- belebter Quartiersplatz als Ort der Begegnung
- Besiedlungsmanagement als „Community Coaching“ geplant (Formung von Aktivgruppen)
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Abstellmöglichkeiten:
- zwölf Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- insgesamt ca. 750 Fahrradabstellplätze am Bauplatz
- ca. 170 PKW-Stellplätze in einer quartiersübergreifenden Hochgarage
BEISPIELGRUNDRISSE
- Grundrisslösungen auf Bedürfnisse von Alleinerziehenden angepasst
- alltagstauglich und mit Normmöbel möblierbar
LAGE
- Das Wohnprojekt entsteht angrenzend an den 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Kagran sowie dem Erholungsgebiet Obere Alte Donau
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 27A in Richtung Kagran (U1) bzw. Hermann-Gebauer-Straße
- Straßenbahnlinie 25, 26 und zukünftig Linie 27 verkehren zwischen Floridsdorf und Donaustadt
- Straßenbahn- sowie Busstation direkt vor dem neuen Areal geplant
- Lageplan
INFRASTRUKTUR
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Nahbereich:
- Donauzentrum
- Gewerbepark Stadlau
- Shopping Center Nord
- Klinik Floridsdorf
- Donauspital
- div. Ärzt*innen/Apotheken
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Schulen:
- Volksschule, Prandaugasse 5
- Volksschule, Donaufelderstraße 77
- Volksschule „Campus Plus“, Attemsgasse 22
- Neue Mittelschule, Kinzerplatz 9
- Neue Mittelschule, Anton-Sattler-Gasse 93
- Polytechnische Schule, 22., Wintzingerodestraße 1-3
- Gymnasium, Bernoullistraße 3
- Humanberufliche Schule, Firnbergplatz 1
- Veterinärmedizinische Universität, Veterinärplatz 1
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Kindergärten:
- 6-gruppiger Kindergarten am Nachbarbauplatz G2 geplant
- privater Kindergarten „Kindercompany“, Prandaugasse 3
- Kindergarten der Stadt Wien, Attemsgasse 22
- Kindergarten der Stadt Wien, Fultonstraße 5-11
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Freizeit:
- Erste Bank Arena
- Kino- und Entertainmentcenter Donauplex
- Erholungsgebiete Alte Donau, Neue Donau, Donaupark
- Floridsdorfer Wasserpark
- Kombibad Donaustadt
- Strandbad Alte Donau
- Floridsdorfer Bad - Hallenbad
